新世界FLEUR PAVILIA柏蔚山 主打3、4房大戶
港島區新盤供應量一向不多，但近期北角區卻成為新焦點，繼去年有大型項目柏傲山開售後，未來該區更有3大新盤，醞釀在短期於內排隊登場，而且各具特色，共提供逾1,600伙，將再度搶佔市場目光。
久久未有全新大型樓盤推出的北角市中心一帶，在去年新世界牽頭發展的柏傲山銷售前，已有約7年未有全新樓盤出售（北角市中心對上一個開售的新盤，為太古在2007發售的單幢盤港濤軒），早已儲蓄一定購買力。再加上港島新樓供應量一向匱乏，故此每逢有新盤應市，格外受到關注。
無獨有偶，未來北角區正有3大新盤準備登場，當中包括新地旗下的前北角邨項目，由於鄰近港鐵站，以及屬區內少有的大型新盤，可望將區內發展重心搬遷至該處。
新地北角邨項目 擁維港景 設大型商場
前北角邨項目涉及約702伙，由9座樓高13至18層的住宅物業組成，並以弧形分布，主打大單位，現時正積極興建，可望在短期內銷售。
項目採綜合式發展，將分東、西地盤發展，除提供住宅外，更附設大型購物商場以及豪華酒店。其商場早前已命名為「北角匯」，將分兩期落成，零售面積達22萬平方呎，預計可提供約120至130間商舖。
現時北角區只有健威坊、港運城等中小型商場，區內居民若想到大型商場消閒購物，只能前往就近的銅鑼灣或太古，故發展商將主攻具消費潛力、高學歷的區內居民及上班族，並設綠化空間、海濱長廊等，估計未來開幕後，必定成為該區新焦點。
當中首期商場預計最快2017年第二季落成，預計住宅單位也會在同期入伙，第二期則預期在2018年首季開業。
另一方面，由於樓盤的前方，暫時未有建築物阻擋，估計不少單位落成後，可享開揚維港海景，同時亦比鄰港鐵北角站，步行前往僅需5分鐘，出入交通便捷，享盡地利優勢。發展商於2012年時斥資$69.1億投得地皮，每呎樓面地價$9,347。
長實油街項目 綜合式發展 備酒店及住宅
除了前北角邨項目外，由長實地產發展的油街項目，同樣受注目，該盤採綜合式發展，將發展7幢樓高30至34層高的住宅及酒店綜合物業，當中住宅樓面約43.25萬平方呎，提供378伙，亦主打大單位。
7座物業當中，除了1座為純酒店發展外，其餘6座則作住宅及酒店混合發展，最低6層為酒店套房，其他樓層則為住宅，由於比鄰同系港島海逸君焯酒店，可發揮協同效應。發展商於2011年斥資$62.6億購入前身為政府物料倉庫的油街地皮，每呎樓面地價為$8,290。
新世界柏蔚山FLEUR PAVILIA 主打3、4房大戶
另外，新世界繼同系柏傲山後，在同區尚有新盤排隊登場，為設於繼園街一帶的柏蔚山
FLEUR PAVILIA，涉及611伙，以3、4房大單位為主，據悉項目定位將參考同系柏傲山，3座物業均採用玻璃幕牆設計，可望成為地標式建築，料明年搶閘登場開售。
至於過往數年主力發展精品式住宅的金朝陽，於北角區內亦有發展項目，位於建華街及堡壘街一帶，總樓面約3萬平方呎，項目原先屬舊樓，於2011年完成業權收購，早前該盤已獲批建1幢樓高28層的住宅物業，將成為區內新盤的生力軍。
對於未來北角區發展的新形勢，作為該區地膽代理的名采策略營業董事姚雲龍稱，北角區不少物業已有一定樓齡，近年來全新大型樓盤供應量亦有限，認為換樓需求殷切，相信區內3大新盤推售後，將為該區帶來新氣象。
另一方面，新地前北角邨，以及長實地產油街項目，位置上臨海，景觀亦具保證，估計往後開售時，有機會令同區二手屋苑海景單位業主，例如城市花園及和富中心，轉投新盤懷抱，甚至可吸引比鄰的東區或跑馬地住客搬遷。
Source: property station
