FLEUR PAVILIA 柏蔚山樓書上網 一房戶面積達519呎

柏蔚山樓書上網　一房戶面積達519呎

新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山 FLEUR PAVILIA 

的樓書已剛上載至樓盤網站，項目共提供611伙，其中602伙為分層標準單位，實用面積由519至1,537方呎，一房至四房間隔，當中三房戶佔逾半數。 

另設9伙複式特色單位，實用面積由1,625至3,221方呎。項目預計關鍵日期為2018年9月30日，屬短樓花港島項目，料最快本季內開售。 

由新世界發展的北角柏蔚山，剛上載樓書，該盤提供611伙，其中分層戶佔602伙，面積由519至1537方呎，備有1房至4房戶型，當中3房戶佔逾半數，另設9伙複式特色單位，面積由1625至3221方呎，項目預計關鍵日期為2018年9月30日。

新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山的樓書已剛上載至樓盤網站，項目共提供611伙，其中602伙為分層標準單位，實用面積由519至1,537方呎，一房至四房間隔，當中三房戶佔逾半數。 

另設9伙複式特色單位，實用面積由1,625至3,221方呎。項目預計關鍵日期為2018年9月30日，屬短樓花港島項目，料最快本季內開售。 

新地(0016)北角海璇呎價屢創新高之際，同區由新世界(0017)發展的繼園街新盤柏蔚山，今日上載樓書至項目網站。據樓書顯示，項目由3座住宅大廈組成，共提供611伙，實用由519至3221方呎，其中面積最小為519方呎1房戶，分佈於第3座6樓至25樓，單位設有傳統廚房。另項目有提供複式單位，面積最大一伙為3221方呎，位處第1座33樓及35樓A室，附連540方呎平台。項目提供142個住客車位。柏蔚山預計今年9月30日落成。

柏蔚山 FLEUR PAVILIA-新世界 查詢: 3523-8928

北角 柏蔚山 FLEUR PAVILIA 正準備示範單位

新年伊始，新世界發展營業及市務高級總監楊文指，因應換樓潮，睇好大單位走勢，新世界負責銷售及友好發展商合作項目計，今年共推售約5個全新項目，涉約1730伙， 當中北角重頭戲FLEUR PAVILIA ，約611伙，主打3房及4房大戶，爭取上半年推售，正在上環中遠大廈打造2至3個交樓標準示位。

楊文指，另今年有兩個與恒地合作新盤，如何文田窩打老道項目，涉約240伙；元朗大棠項目，約500伙。楊文又指，今年亦會推售與市建局合作的馬頭角上鄉道項目，涉約300伙，主打1房及2房。

新世界發展營業及市務經理陳冬陽則指，清水灣半島北傲瀧首階段銷售已達標，累售約220伙，近兩個月沽23伙，平均造價逾2700萬，集團正計劃次階段銷售，正準備3個現樓全新示位，期望短期再開放予準買家參觀。

據一手銷售資訊網資料，新世界發展(00017)旗下西營盤瑧蓺，單日標售25個單位，包括開放式單位、一房戶及兩房戶，共套現逾2.1億元。據了解，買家為一組投資客。買家認為項目具文化藝術價值，故以公司形式入市並需繳付30%印花稅。 

根據成交記錄冊，項目自上周五正式開售，一周共沽出59伙，套現逾4.88億元，市場反應理想。 

雖然今年一月份未有大型私宅項目竣工，加上去年十二月份的基數較高，以致私宅落成量按月急跌；不過，若與過往年份的同月相比，今年首月的落成量數字則為2013年以來六年同期新高。根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，2018年首月全港共有4個私人住宅項目，合共344個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準)，較去年十二月的3,180伙急挫逾89%，為11個月單月最少，惟仍較去年首月的181伙大增90%，創六年同期新高。

資料顯示，一月份本港共有4個私宅項目正式落成。當中包括深水埗「海柏匯」，項目涉及161個單位；其次為堅尼地城卑路乍街97號，涉及單位伙數128個；至於其他項目包括壽臣山深水灣徑8號(54伙)及渣甸山軒德蓀道2至2A號(1伙)，亦於期內竣工。

按地區劃分，今年港島區暫有3個項目落成，涉及單位總數183伙；九龍區只有1個項目落成，涉及單位總數161伙；至於，新界區於一月份則未有錄得任何項目竣工。

過去幾年政府穩定增加供應，土地陸續竣工落成為住宅單位，預期今年全年落成量，可望較去年的17,791伙更上一層樓，而部分焦點項目亦有望於年內竣工，當中包括港島區：筲箕灣「形薈」(650伙)、北角 do 「FLEUR PAVILIA」(611伙)；九龍區：紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「龍譽」(930伙)；新界區：荃灣「柏傲灣」(983伙)、「海之戀」(970伙)、將軍澳「MONTEREY」(926伙)等，再加上其他中小型項目，初步估算今年全年私宅落成量可達1.9萬伙或以上，勢創十四年以來新高。

北角FLEUR PAVILIA 命名為柏蔚山 提供611伙，主打3、4房大單位

北角FLEUR PAVILIA 命名為柏蔚山 

提供611伙，主打3、4房大單位

新世界(0017)天后現樓柏傲山錄得新高成交價後，同系北角繼園街新盤FLEUR PAVILIA，正式命名為柏蔚山；項目提供611伙，主打3、4房大單位，是新世界繼大坑春暉8號、天后柏傲山後的港島大型項目，市場預計今季有機會推售。

中美貿易戰升溫，本港樓市無懼不利因素繼續升，新世界（017）2014年開售至今的北角柏傲山，昨沽出頂層複式天池大宅，成交價2.21億元，貴絕港島東分層單位；另同系北角Fleur Pavilia正式命名為柏蔚山，最快今季推售。

創港島東分層新高

據成交紀錄冊顯示，柏傲山第1座頂層32、33樓複式A室，實用3,751方呎，成交價為2.218億元，呎價5.91萬元，創項目新高呎價紀錄及港島東分層新高成交價紀錄。項目僅餘兩個特色單位，面積由2,835至3,365方呎，開售以來累售356伙，連售出車位共套現近105億元。

資料顯示，舊紀錄由太古地產（1972）的鰂魚涌Mount Parker Residences的頂層特色戶所創，實用3,504方呎，2015年初以1.8億元沽出，時隔3年將紀錄推高4,000萬元；至於港島東呎價王寶座仍是新地（016）北角海璇，項目上月底以約1.053億元沽出，2座中層單位，實用1,599方呎，呎價6.58萬元。

新世界宣佈柏蔚山提供611伙，主打三、四房單位，最快今季內推售，料與新地旗下海璇正面開戰，將成今季港島焦點戰場。

新世界(00017)旗下北角柏傲山今天截標，成功標售出第1座32及33樓A室頂層連天台私人泳池複式戶，成交價2.218億元，單位面積3751平方呎，呎價59131元，無論成交價及呎價均創項目新高，其中成交價更貴絕港島東區。

柏傲山僅餘2個特色單位待售。該2個特色戶由2,835平方呎至3,365平方呎。項目開售以來，累售356伙，連售出車位共套現近105億元。

同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，項目是繼大坑春暉8號及天后柏傲山後又一港島大型項目。柏蔚山共611伙，主打三房單位。€€€€€€€€€

新世界今年推售五盤 柏蔚山 成焦點

新世界(0017)天后現樓柏傲山錄得新高成交價後，同系北角繼園街新盤FLEUR PAVILIA，正式命名為柏蔚山；項目提供611伙，主打3、4房大單位，是新世界繼大坑春暉8號、天后柏傲山後的港島大型項目，市場預計今季有機會推售。

新世界（017）去年賣樓大豐收，全年售出逾1,620伙，套現160億元，創三年新高。期內銷售主要新盤包括荃灣柏傲灣及清水灣傲瀧等。新世界營業及市務高級總監楊文表示，2018年將推售5個新盤，包括與新地（016）合作的巴丙頓項目及恆地（012）的元朗大棠項目﹔北角繼園街Fleur Pavilia 柏蔚山 提供611伙，主打3房及4房大宅，料上半年推出﹔土瓜灣上鄉道項目提供約300伙，主打1房及2房單位﹔傲瀧將展開新一輪銷售，首階段已沽出逾200伙。

楊文又指，加息為市場預期之內，香港息口依然處於低水平，預期樓市升勢會持續，特別看好港島及低密度豪宅。2017年一手成交暢旺，成交1.85萬宗，2018年將延續旺市。

柏蔚山最快本季登場

柏蔚山最快本季登場

柏傲山昨售出1座頂層複式A室連天台及私家泳池，實用面積3,751方呎，平台及天台面積分別為665與1,387方呎，連3個車位成交價逾2.21億元，料為港島東區

首個售價突破2億元的分層住宅單位，折合實用呎價59,131元，亦創出項目新高紀錄。

新世界(0017)旗下北角天后廟道柏傲山昨天成功標售第1座32及33樓A室頂層連天台私人泳池複式戶。據成交紀錄冊，售出單位為第1座32及33樓A室，實用3,751方呎，連3個車位，成交價約為2.2億元，實用呎價約59,131元。
據悉，項目已累售356伙，佔可售單位逾99%，連售出車位共套現近105億元。現全盤僅餘2伙特色單位，實用面積介乎2,835至3,365方呎，善價待售。
同系北角繼園街新盤FLEUR PAVILIA，昨正式命名為柏蔚山。據資料顯示，項目提供611伙，主打三、四房大單位，並且是發展商繼大坑春暉8號、北角柏傲山後的港島大型項目。據市場預期，該項目有機會於今季推售。
天晉IIIA一房730萬沽
美聯物業鄧國偉表示，將軍澳天晉IIIA一房單位，連租約以730萬元易手，實呎逾2萬元，創同類型單位樓價及呎價新高。
上述成交單位為天晉IIIA期5A座中層D室，實用面積361方呎，屬一房間隔，向東，外望開揚市鎮景，單位企理新淨，儘管附連租約，仍吸引買家承接，成交價約730萬元，折合實用呎價約20,222元。
據了解，原業主於2014年10月斥資512.67萬元購入，是次轉手帳面獲利217.33萬元，升值42%。

新盤市場氣氛熱鬧，其中新世界旗下北角柏傲山，昨以招標方式錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座32及33樓A室複式戶，面積3751方呎，連665方呎平台、1387方呎天台，以2.218億元連車位售出，呎價約59131元，成交價創港島東分層住宅新高。該盤至今累售356伙，佔可售單位逾99%，項目餘2伙特色單位待售。

　　系內北角新盤FLEUR PAVILIA，昨正式命名為柏蔚山，涉及611伙，主打3至4房大單位，是繼大坑春暉8號及柏傲山後，該集團港島區另一大型項目，計畫在季內推售。

港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山 共611伙主打3房戶

港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山 共611伙主打3房戶

新世界於天后柏傲山透過招標以2.218億元售出第1座頂層32、33樓複式A室連三個車位，創出港島東分層物業新高成交價紀錄，打破太古地產於2015年初則魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES的特色戶以1.8億元售出的紀錄。
平均呎價逼近6萬關口
剛售出的柏傲山第1座頂層32、33樓複式A室，單位面積3,751方呎，另設665方呎平台和1,387方呎天台，屬5房5套房間隔，以成交價計，呎價59,130元，亦為項目新高呎價，並創出港島東分層物業新高成交價紀錄。
新世界沽出柏傲山頂層複式A室後，昨隨即公佈系內北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，項目提供611伙，主打三房單位，市場估計，項目最快今季登場。
胡諾言901萬購MALIBU
此外，將軍澳樓盤向來吸引藝人入市。土地註冊處資料顯示，會德豐地產旗下日出康城MALIBU第3A座高層E室，面積575方呎，兩房連儲物室，成交價901.1萬元，呎價15,671元，登記買家為胡蔭賢，據稱為藝人胡諾言原名。
此外，會德豐地產昨晚將MALIBU其中20伙即時封盤。
何文田皓畋加價逾半成
而嘉里建設旗下何文田皓畋昨更新價單，其中3座23樓A室，面積865方呎，價單售價由3,364.7萬調升至3,541萬元，加幅逾5.2%。

北角区豪宅新盘售价屡创新高，发展商推盘信心大增。新世界发展(00017)旗下区内柏傲山成功标售1座顶层天池大宅后，随即乘势公布同系区内FLEUR PAVILIA正式命名为柏蔚山，项目提供611伙，主打三房大单位。市场估计项目最快今季登场。

至于柏傲山仅馀2个特色单位待售，实用面积由2,835至3,365方呎。项目开售以来，累售356伙，连售出车位共套现近105亿元。

新世界(00017)北角柏傲山今天截標，成功標售出第1座32及33樓A室頂層連天台私人泳池複式戶。

根據成交紀錄冊，售出單位為第1座32及33樓A室，實用面積為3751方呎，連3車位，成交價為2.218億元，實用呎價59131元。

項目開售以來，累售356伙，佔可售單位逾99%，連售出車位共套現近105億元。現僅餘2個特色單位待售，實用面積由2835至3365方呎。
同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，共611伙，主打3房戶。

新世界(00017)旗下北角柏傲山今天截標，成功標售出第1座32及33樓A室頂層連天台私人泳池複式戶，成交價2.218億元，單位面積3751平方呎，呎價59131元，無論成交價及呎價均創項目新高，其中成交價更貴絕港島東區。
柏傲山僅餘2個特色單位待售。該2個特色戶由2,835平方呎至3,365平方呎。項目開售以來，累售356伙，連售出車位共套現近105億元。
同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，項目是繼大坑春暉8號及天后柏傲山後又一港島大型項目。柏蔚山共611伙，主打三房單位。���������

Fleur Pavilia 柏蔚山 據了解包括3座住宅大廈，每座樓高27層，共提供611個分層住宅，主力供應3、4房戶。

北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山

項目是繼大坑春暉8號及天后柏傲山後又一港島大型項目。柏蔚山共611伙，主打三房單位。

Fleur Pavilia 柏蔚山 據了解包括3座住宅大廈，每座樓高27層，共提供611個分層住宅，主力供應3、4房戶。

柏蔚山 FLEUR PAVILIA
項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，項目設有住客會所。

柏蔚山 FLEUR PAVILIA 景觀方面
樓盤附近座落多個屋苑及大廈，預計以樓景為主，向東南以至西南部份單位可享翠綠山景。

柏蔚山 FLEUR PAVILIA 交通方面
項目距離港鐵北角站約數分鐘步程。同時於英皇道及七姊妹道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。而向北步行約十數分鐘可至北角碼頭，設有3條公共渡海航線，分別往返九龍的紅磡、九龍城及觀塘。

柏蔚山 FLEUR PAVILIA 生活配套方面
區內有民生商店及食肆林立，中小學、商場、銀行、診所、郵局及街市亦一應俱全。

柏蔚山 FLEUR PAVILIA 社區康體設施方面
區內除了有英皇道遊樂場、天后廟道二號花園外，還有渣華道市政大廈提供圖書館及室內運動埸等設施。

柏蔚山 FLEUR PAVILIA 項目背景及動向

Fleur Pavilia所在地皮為多幢舊樓，包括位於繼園街5號的維愛樓及位於繼園上里的繼園樓B及C座，由發展商分別統一業權後再發展而成。項目總樓面面積約為573,301平方呎，住宅部份則佔229,320平方呎。據了解新世界發展於項目中佔有40%權益。

北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山

北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山

項目是繼大坑春暉8號及天后柏傲山後又一港島大型項目。柏蔚山共611伙，主打三房單位。

Fleur Pavilia 柏蔚山 據了解包括3座住宅大廈，每座樓高27層，共提供611個分層住宅，主力供應3、4房戶。

項目設施、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，項目設有住客會所。

景觀方面，樓盤附近座落多個屋苑及大廈，預計以樓景為主，向東南以至西南部份單位可享翠綠山景。

交通方面，項目距離港鐵北角站約數分鐘步程。同時於英皇道及七姊妹道有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。而向北步行約十數分鐘可至北角碼頭，設有3條公共渡海航線，分別往返九龍的紅磡、九龍城及觀塘。

生活配套方面，區內有民生商店及食肆林立，中小學、商場、銀行、診所、郵局及街市亦一應俱全。

社區康體設施方面，區內除了有英皇道遊樂場、天后廟道二號花園外，還有渣華道市政大廈提供圖書館及室內運動埸等設施。

項目背景及動向

      Fleur Pavilia所在地皮為多幢舊樓，包括位於繼園街5號的維愛樓及位於繼園上里的繼園樓B及C座，由發展商分別統一業權後再發展而成。項目總樓面面積約為573,301平方呎，住宅部份則佔229,320平方呎。據了解新世界發展於項目中佔有40%權益。

新世界北角豪宅盤FLEUR PAVILIA 命名柏蔚山 料今季登場

新世界北角豪宅盤FLEUR PAVILIA
命名柏蔚山 料今季登場

北角區豪宅新盤售價屢創新高，發展商推盤信心大增。新世界發展(00017)旗下區內柏傲山成功標售1座頂層天池大宅後，隨即乘勢公布同系區內FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，項目提供611伙，主打三房大單位。市場估計項目最快今季登場。

至於柏傲山僅餘2個特色單位待售，實用面積由2,835至3,365方呎。項目開售以來，累售356伙，連售出車位共套現近105億元。

新世界(0017)天后現樓柏傲山錄得新高成交價後，同系北角繼園街新盤FLEUR PAVILIA，正式命名為柏蔚山；項目提供611伙，主打3、4房大單位，是新世界繼大坑春暉8號、天后柏傲山後的港島大型項目，市場預計今季有機會推售。

新世界(00017)北角柏傲山全盤銷售進入倒數階段，銷情理想兼創新高，刺激系內新盤加快推。旗下PAVILIA系列的北角FLEUR PAVILIA，中文名字新鮮出爐，正式命名柏蔚山，是繼大坑春暉8號及柏傲山後，又一港島大型項目。柏蔚山共611伙，主打三房單位，樓盤屬重建項目無需預售樓花同意書，料季內隨時候命。

新世界(00017)北角柏傲山今天截標，成功標售出第1座32及33樓A室頂層連天台私人泳池複式戶。
根據成交紀錄冊，售出單位為第1座32及33樓A室，實用面積為3751方呎，連3車位，成交價為2.218億元，實用呎價59131元。
項目開售以來，累售356伙，佔可售單位逾99%，連售出車位共套現近105億元。現僅餘2個特色單位待售，實用面積由2835至3365方呎。
同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，共611伙，主打3房戶。

柏傲山天池屋2.2億沽 港島東分層最貴 新世界（017）旗下北角柏傲山標售第1座頂層32、33樓複式A室特色天池戶，根據成交紀錄冊，實用面積3751方呎，成交價為2.218億元，呎價5.91萬元，創項目新高呎價紀錄及港島東分層新高成交價紀錄。項目開售以來，累售356伙，連售出車位共套現近105億元，僅餘2個特色單位，面積由2,835平方呎至3,365平方呎。 同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，提共611伙，主打三房單位。 新世界(0017)天后現樓柏傲山錄得新高成交價後，同系北角繼園街新盤FLEUR PAVILIA，正式命名為柏蔚山；項目提供611伙，主打3、4房大單位，是新世界繼大坑春暉8號、天后柏傲山後的港島大型項目，市場預計今季有機會推售。 新世界(00017)北角柏傲山今天截標，成功標售出第1座32及33樓A室頂層連天台私人泳池複式戶。 根據成交紀錄冊，售出單位為第1座32及33樓A室，實用面積為3751方呎，連3車位，成交價為2.218億元，實用呎價59131元。 項目開售以來，累售356伙，佔可售單位逾99%，連售出車位共套現近105億元。現僅餘2個特色單位待售，實用面積由2835至3365方呎。 同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，共611伙，主打3房戶。

柏傲山天池屋2.2億沽 港島東分層最貴

新世界（017）旗下北角柏傲山標售第1座頂層32、33樓複式A室特色天池戶，根據成交紀錄冊，實用面積3751方呎，成交價為2.218億元，呎價5.91萬元，創項目新高呎價紀錄及港島東分層新高成交價紀錄。項目開售以來，累售356伙，連售出車位共套現近105億元，僅餘2個特色單位，面積由2,835平方呎至3,365平方呎。

同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，提共611伙，主打三房單位。

新世界(0017)天后現樓柏傲山錄得新高成交價後，同系北角繼園街新盤FLEUR PAVILIA，正式命名為柏蔚山；項目提供611伙，主打3、4房大單位，是新世界繼大坑春暉8號、天后柏傲山後的港島大型項目，市場預計今季有機會推售。

新世界(00017)北角柏傲山今天截標，成功標售出第1座32及33樓A室頂層連天台私人泳池複式戶。

根據成交紀錄冊，售出單位為第1座32及33樓A室，實用面積為3751方呎，連3車位，成交價為2.218億元，實用呎價59131元。
項目開售以來，累售356伙，佔可售單位逾99%，連售出車位共套現近105億元。現僅餘2個特色單位待售，實用面積由2835至3365方呎。
同系港島PAVILIA系列北角FLEUR PAVILIA正式命名為柏蔚山，共611伙，主打3房戶。