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北角 柏蔚山 FLEUR PAVILIA 正準備示範單位

新年伊始，新世界發展營業及市務高級總監楊文指，因應換樓潮，睇好大單位走勢，新世界負責銷售及友好發展商合作項目計，今年共推售約5個全新項目，涉約1730伙， 當中北角重頭戲FLEUR PAVILIA ，約611伙，主打3房及4房大戶，爭取上半年推售，正在上環中遠大廈打造2至3個交樓標準示位。

楊文指，另今年有兩個與恒地合作新盤，如何文田窩打老道項目，涉約240伙；元朗大棠項目，約500伙。楊文又指，今年亦會推售與市建局合作的馬頭角上鄉道項目，涉約300伙，主打1房及2房。

新世界發展營業及市務經理陳冬陽則指，清水灣半島北傲瀧首階段銷售已達標，累售約220伙，近兩個月沽23伙，平均造價逾2700萬，集團正計劃次階段銷售，正準備3個現樓全新示位，期望短期再開放予準買家參觀。

據一手銷售資訊網資料，新世界發展(00017)旗下西營盤瑧蓺，單日標售25個單位，包括開放式單位、一房戶及兩房戶，共套現逾2.1億元。據了解，買家為一組投資客。買家認為項目具文化藝術價值，故以公司形式入市並需繳付30%印花稅。 

根據成交記錄冊，項目自上周五正式開售，一周共沽出59伙，套現逾4.88億元，市場反應理想。 

雖然今年一月份未有大型私宅項目竣工，加上去年十二月份的基數較高，以致私宅落成量按月急跌；不過，若與過往年份的同月相比，今年首月的落成量數字則為2013年以來六年同期新高。根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，2018年首月全港共有4個私人住宅項目，合共344個單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準)，較去年十二月的3,180伙急挫逾89%，為11個月單月最少，惟仍較去年首月的181伙大增90%，創六年同期新高。

資料顯示，一月份本港共有4個私宅項目正式落成。當中包括深水埗「海柏匯」，項目涉及161個單位；其次為堅尼地城卑路乍街97號，涉及單位伙數128個；至於其他項目包括壽臣山深水灣徑8號(54伙)及渣甸山軒德蓀道2至2A號(1伙)，亦於期內竣工。

按地區劃分，今年港島區暫有3個項目落成，涉及單位總數183伙；九龍區只有1個項目落成，涉及單位總數161伙；至於，新界區於一月份則未有錄得任何項目竣工。

過去幾年政府穩定增加供應，土地陸續竣工落成為住宅單位，預期今年全年落成量，可望較去年的17,791伙更上一層樓，而部分焦點項目亦有望於年內竣工，當中包括港島區：筲箕灣「形薈」(650伙)、北角 do 「FLEUR PAVILIA」(611伙)；九龍區：紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「龍譽」(930伙)；新界區：荃灣「柏傲灣」(983伙)、「海之戀」(970伙)、將軍澳「MONTEREY」(926伙)等，再加上其他中小型項目，初步估算今年全年私宅落成量可達1.9萬伙或以上，勢創十四年以來新高。